房产过户可以代办吗

2023-03-21 11:57:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产证过户是可以代办的，法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，可以委托他人办理，但是必须提供经过公证机关公证的委托书。如果买卖双方的当事人不可到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间。

住房过户手续如何?

1、提交申请。

双方当事人在住房买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

房产过户可以代办吗

2、审查资料。

当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、评估房产。

房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的住房进行现场勘查和评估。

4、缴纳税费。

住房过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。

5、核发过户单。

双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人。

6、领取证书。

办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应避免代签或漏签。

2、整个交易过程当中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、挑选威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、住房交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4、购买方要注意所购买住房是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，避免买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及住房情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。

7、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件。

8、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

9、若当事人不可亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

10、住房若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

11、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

12、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

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