商品房交房验收有什么流程

2023-03-21 11:59:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、通知。开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对住房进行验收交接。

2、核验业主身份。在约定的时间地点内，开发商会核验业主材料，以便核实业主的准确身份。

3、业主领取交房手续。开发商在交房时，应向业主提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》、《住房土地测绘技术报告书》〈实测面积登记表〉，且必须为原件而不是复印件。

4、业主做综合验收。购房者应根据购房合同约定的标准对住房工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对住房产权是否清晰进行核验。

5、双方签订补充协议。如验房时发现问题，如住房质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题，要书面呈送给开发商并让其签收，以免留下后患。验收中出现什么问题,业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，开发商与业主及时进行沟通商议。若根据购房协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

6、业主签署《入住交接单》并领取钥匙。购房者对住房及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订住房交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的住房完全符合交房标准，再签署住房交接书。同时，业主签署相关手续，方可领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。需要提醒购房者注意的是，一定要坚持先验房，后办理入住手续。

商品房交房验收有什么流程