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买房子都要交什么税

2023-06-01 00:44:14 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

一、买新房子要交的税费:

1、契税:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%。

二、买二手房要交的税费:

1、契税:住宅类住房标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策以及购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类住房按房款总价的3%交纳。

2、增值税及附加:税率是5.3%。

3 、个人所得税:总房款的1.5%。

4、印花税:总房款的万分之五。

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买新房的注意事项

1、要提前准备好购房资金。不管是买的新房仍是二手房,资金都要提前准备好。由于没有钱是不可买房子的,即便你要借款,也要提前准备首付的钱啊。

2、买新房的时分要考虑自己的承压才能,也便是你要懂得量力而行,千万不要想着房子越大越好,但其实我们若是目前的经济才能还不答应的话,那么不如挑选稍微窄小一点的房子,这样你就没有那么大的经济压力了。

3、买房的时分要注意查看开发商是不是具有五证,这五证包括建造用地规划许可证、建造工程规划许可证、建造工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。在这五证中,最好都要有,假如缺了国有土地使用证和预售许可证,那务必要抛弃这个新房,坚决不要买。

4、了解新房的周边配套设施是怎样的,由于你若是购买这儿的房子,代表今后你要住在这儿,而这儿的配套设施若是不完善的话,则可能会很大程度上影响到你今后的生活。

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