收房时实际面积有差异怎么办

2024-11-07 16:57:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、面积偏差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款。
2、面积偏差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积偏差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发公司承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积偏差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发公司返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发公司双倍返还买受人。

收房时实际面积有差异怎么办

商品房销售如何计价?

1、商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
2、按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
3、按套(单元)计价的现售住房，当事人对现售住房实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。
4、按套(单元)计价的预售住房，房地产开发公司应当在合同中附所售住房的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定偏差范围。住房交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的偏差范围内，维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的偏差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发公司重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发公司承担违约责任。

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