按揭房贷要提前还款需要在什么时候申请

2024-10-13 23:42:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

按揭房贷要提前还款的话，通常需要贷款人在按时足额还款一年以后才可以进行申请，不过也有的银行是按时足额还款半年以后就可以申请的了。而你要申请提前还房贷的话，就还需要提前进行预约。通常需要提前半个月或一个月左右的时间通知并预约银行，约定还款的时间，再一次性提前还清或提前还一部分。不过不同的银行，规定也不同，有的是提前5到7天左右预约就可以了，而有的则需要提前一个月的时间进行预约。

按揭房贷要提前还款需要在什么时候申请

房贷提前还款的注意事项

1、提前进行预约。如果有提前还款打算的话，就一定要注意先和银行预约，预约时间一般需要在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、及时办理房产抵押注销。提前还款的购房者在还清贷款以后，还需要去办理房产抵押注销手续，这个是最关键的，住房在贷款期间房产证是抵押给银行的，该套住房不可出租、转卖等，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。

3、部分还贷不要先还公积金。如果买房时是挑选的组合贷款的话，贷款就应该分为两部分，除了公积金贷款以外还有商业贷款，建议在提前还款时先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。

4、及时去保险公司退保。还清贷款以后，借款人还需要到保险公司去退保，因为在签订住房贷款的时候，会签住房贷款住房保险合同，每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保，把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。

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