购房合同备案时间是签订时间吗
2024-10-13 22:31:17 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
购房合同备案时间不是签订时间。通常来说住房买卖合同备案日期一般晚于签订日期，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。
购房合同网签备案流程是什么?
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本商议拟定相关条款。
2、由房地产开发公司通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。
3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。
4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。
5、然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。
购房合同备案的作用
1、其实实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
2、在目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不可及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。
购房合同备案时间是签订时间吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 购房合同备案 购房合同备案时间
上一篇: 公积金能不可还按揭的贷款
下一篇:买房摇号结果在哪里查询
热门推荐
最新文章
-
公积金能不可还按揭的贷款
2024-10-13 22:17:16 -
买房摇号结果在哪里查询
2024-10-13 22:11:17 -
房子首付不够有什么办法吗
2024-10-13 21:51:18 -
普通住宅要交房产税吗
2024-10-13 20:51:17 -
楼盘备案价怎么查询
2024-10-13 20:31:23 -
公摊面积国家标准
2024-10-13 20:24:22
