楼盘停工业主抱团停贷是怎么回事

2024-10-22 07:37:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

楼盘停工业主抱团停贷是因为开发商资金断裂或其他原因造成楼盘无法正常施工，出现停工项目烂尾的情况，已经申请贷款买房的买受人从而一起抱团申请停贷。

楼盘停工业主抱团停贷是怎么回事

烂尾楼盘业主该如何保护自身利益

如果是住房还没有出现交付问题的业主，业主们可以查询自己的购房款是否进入了监管账户，需要拿上身份证和购房合同，到购买住房所在地区的住建局的资金管理中心查询，就可以知道购房款是否进入监管账户，如果没有，马上采取行动，到住建局举报开发商、到银保监举报放贷银行。

因预售资金未进监管账户，银行违规放贷而造成住房已经出现交付问题的业主，他们更多的挑选做出“强制停贷告知书”。

1、会产生不良个人记录

停还房贷，那陈先生在银行的个人信用报告上会留下不良记录，并被保留5年时间。那在这5年时间内，陈先生在银行的贷款业务、额度、利率折扣等都会受到严重影响。

2、会产生罚息

停还房贷，银行不仅会不断的打电话催款，同时还要额外加收30%-50%贷款利率，作为每天的惩罚利息。

3、会影响日常生活

一旦被银行起诉至法院。那么此时陈先生将会被拉进黑名单，以后出行交通、住宿、高消费等都会受到严重影响。

4、银行拍卖房子，并继续追债

如果陈先生最终挑选的是“弃房断供”，那么银行会把房子进行拍卖，然后银行会将拍卖所得优先偿还违约金与利息，若还有剩钱，才会用来还本金。若本金还未偿还完，那银行仍然会向陈先生追剩下的房贷，这或将背负陈先生的一生。

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