住房贷款lpr转换是什么意思

2025-03-20 04:41:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房贷款lpr转换是指将住房贷款的贷款利率由原来的固定贷款利率转为lpr利率。LPR，全称为贷款市场报价利率，是根据市场价格形成的贷款市场报价利率，它是浮动利率，会随着市场价格的变化而变化。

住房贷款lpr转换是什么意思

住房贷款转换lpr到底有什么影响?

住房贷款转换成LPR利率后，主要的影响就是利息会发生变化。在签订合同时，会约定一个调整的期限，期限一到LPR利率就会变化，这时候利率比之前低，利息就会减少，而利率比之前的高，利息就会有所增加。因此，挑选LPR利率就需要承担利息可能会增加的风险。

另外，而挑选固定利率的话，则不管之后基准利率如何变化，房贷的利率都是不变的。

LPR利率5年期的利率是不含5年的。LPR包括1年期和5年期以上两个品种，因此公布的5年期其实是指5年期以上。而5年期的利率，其实与1年期相同。由于大部分申请房贷的期限都高于5年，因此大家更关注5年期以上的LPR，鲜少关注1年期的。

而用户刚好申请5年的房贷，那么就可以参考一年期的LPR，1年-5年的贷款期限均以1年期LPR加点作为实际房贷利率。

LPR利率是由每月公布的，在LPR利率的基础上，还会加一个基点数，加了基点数才会成为最后的房贷利率。在知道房贷利率后，就要按照所选的还款方式来计算利息，比如等额本息或等额本金。用户直接用输入利率，用相关的网络计算器，计算出利息就可以了。

当然，不推荐用户自己用计算公式计算，是因为步骤比较复杂，人工计算出来比较容易出错。

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