什么是小区梯户比

2023-04-06 22:08:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

梯户比是一个楼层里电梯和业主的数值比例，一层楼有一部电梯一户家庭，梯户比就是1:1，一层楼有两部电梯四户家庭，梯户比就是2：4。梯户比越小说明楼栋越拥挤，业主的居住舒适度就会比较低。购房者选房的时候一梯一户、两梯四户都是普遍的梯户比，如果是三梯六户及以上的话就不要选了。

什么是小区梯户比

梯户比的影响有哪些

1、电梯等待时间：大家在乘坐电梯的时候肯定都是不愿意等待太长的时间，通常情况下，大家需要等待多长时间的电梯是与梯户比大小有直接影响。对于购房者来说，当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如果都住满，又遇上上下班的高峰期，那么业主可能就要花较长时间等电梯了。所以建议大家尽量挑选梯户比低的楼房，避免乘电梯时的拥挤和过长的等待时间

2、公摊：大家在购买住房的时候肯定都是会产生公摊面积的，电梯井就是属于需要公摊的一部分，如果公摊的面积越大，那么购房的成本肯定也就越大。在业主、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以2梯4户的公摊一定大于1梯4户，一般来说，1梯1户、2梯4户的户均公摊是2.25平，2梯5户是1.8平米，2梯6户是1.5平米，这直接影响你的购房款和物业费。

3、通风采光：梯户比肯定是影响不了住房的户型的，但是梯比户是会对大家所购住房的整体结构以及户型布局产生相应的影响的，这样就会造成住房的通风和采光也产生影响。以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把好的资源、景观给边套、中间套成了户型设计的牺牲品。而且梯户比越高，每层的业主越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子，大大影响了住房的通风和采光。

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文章标签：梯户比买房准备

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