首套房抵押贷款要注意什么事项

2024-11-19 10:18:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

首先就是合同的填写方面。贷款申请人一定要重视合同的填写，尤其是对于利率和贷款时间等重要信息的审核，确保合同条款中没有不利的信息。其次就是挑选合适的贷款时间。贷款时间越长会产生的利息就越高，所以根据自身的实际收入能力挑选合适的贷款时间，最大程度上下降产生的利息支出。

首套房抵押贷款要注意什么事项

住房抵押贷款有哪些要求

1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人)；

2、一般住房抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加)；

3、住房抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不可高于70岁)；

4、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)；

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%；

6、有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，住房抵押贷款月还款的2倍)；

7、个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)；

8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等；

9、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度;、有一定关系的也许可以申请奖一些利息)。

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