公共维修基金什么时候交

2024-11-19 09:54:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公共维修基金是购房时必须要缴纳的一项费用，很多朋友对于何时交、交多少这此细节问题并不太了解，因此在购房时一定不可马虎，对于这种费用一定要事先了解清楚，以避免不必要的纠纷。下面为大家介绍，公共维修基金什么时候交。

住房维修基金由业主所有。没有人可以私下挪用。一旦发现，将被处以警告、罚款或刑事拘留。住房维修基金的使用有一定条件：住房维修资金必须用于住房的公共部分和公共设施的设备;在质保期高于质保期后使用;高于2/3的业主同意使用。

业主委托房地产开发公司代交公共维修基金时，应当在收到相应资金之日起一个月内存放到专项维修资金账户内。住房在交付前，业主应当支付住房维修费。如果第一次支付住房专项维修资金，业主可以直接存放住房的专项维修资金，也可以委托房地产开发公司来代替。

公共维修基金一般情况下是由房地产主管机关来代管在，业主委员会成立之后，住房维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理的权利。按照我国规定，公共住房维修基金是由全体业主缴纳的，并属全体业主共同。

根据相关法规规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。

购房人首期应按多层住房建筑面积成本价的2.5%，高层住房建设面积成本价的3%缴纳住房维修基金。住房出售人应一次性按多层住房建筑面积成本价的3%，高层住房建筑面积成本价的4%缴纳住房维修基金。

公共维修基金什么时候交?通过以上介绍相必大家对于这个问题已经有所了解，按照缴纳相关费用是业主应尽的义务，但在缴纳前必须对相应款项的缴纳金额和应交时间有所了解。缴纳住房维修基金相当于是对自己购买的住房设施设备维护的一种保险，购房者应该在相关规定中的具体要求完善缴纳的手续，避免产生不必要的纠纷。

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