经济适用房可以公积金贷款买吗

2024-07-03 06:27:25 来源：互联网分类：房产常见问题

经济适用房可以公积金贷款买。但是贷款人需要满足以下条件：申请借款人年龄在18-65周岁，有本市常业主口，连续缴交住房公积金满1年且仍继续正常缴存，有稳定的职业及收入，具备相应的贷款偿还能力，信用良好，并且有公积金中心认可的资产作为抵押或质押。

经济适用房可以公积金贷款买吗

经济适用房和安置房有什么区别

1、对象不同：

拆迁安置房安置对象是特定的动迁安置户，既包含城市居民拆迁户，也包括征地拆迁农户，安置对象经济条件贫富不一。经济适用房供应对象是城市和政府所在地的家庭收入、住房状况符合规定条件的特定家庭，主要是收入和住房都比较困难的“双困”家庭。

2、土地取得方式不同：

拆迁安置房取得土地的方式原则上采取“招拍挂”形式取得，属普通商品住宅用地。被拆迁置换出来的土地，应通过市场转让方式出让。而经济适用房是通过政府年度优先安排、以行政划拨的方式取得。

3、供应房定价机制不同：

拆迁安置房供应价中包含着政策补偿因素，定价相对较低，一般低于市场定价，有的甚至低于成本价。而经济适用房定价，除土地供应是划拨外，还对经济适用房项目利润率也作了严格规定，对价格进行控制，政府不另外补贴。

4、区分税收政策不同：

拆迁安置房一般不享受税收优惠政策，只有针对“双困户”供应销售的拆迁安置房、属于经济适用房范围内的，享受相关的税收优惠政策。而经济适用房享受税收政策，对营业税、城镇土地使用税、印花税等税种作了减免。两者执行不同的税收政策。

1、位置

经济适用房虽然在价格方面是非常有优势，也因此受到非常多购房者申请，但是其位置就是最明显的劣势了，经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，这就让不少购房者不可接受了，因为位置偏远，造成长期交通不便，公交线路、可选站点少需要牺牲工作、事业等。

2、户型

购买经济适用房与普通商品房一样，在户型方面也是很重要的，特别是在分摊面积、使用面积等方面容易被坑，还需注重居室功能性，必须满足起居就餐、厨卫、就寝、阳台等功能才行。

3、合同

购买经济适用房在签订购房合同时，要注意条款的全面性，特别是一些事先的约定一定要写入合同中，才有效。

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