年底房贷放款周期会变长吗

2024-11-10 01:17:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

年底房贷放款周期不一定会变长，具体要看贷款银行的实际业务办理情况。一般情况下，房贷大概一个月左右就会批下来，但如果是在年底办理的，正好碰上银行年终结算、资金紧张，因此审批速度可能会变慢，花费的时间会比较长，有可能会花费2到3个月左右的时间，就有不少房贷是跨了年之后才批下来的。

还要注意的是，年底办理房贷不仅审批速度会变慢，可能也会延迟放款，有时就会出现“等贷”的现象。如果客户办的是商业性个人住房贷款，那可能会稍微快一些;但如果办的是个人住房公积金贷款，因为手续、流程会比商业性个人住房贷款更复杂一些，所以所需时间也更多一些。

不过房贷审批结果出来后，银行都会立马通知客户，所以大家只要耐心等待，仔细留意银行发来的消息通知即可。如果过了三个月还没有任何进度的话，建议打电话联系银行询问具体情况。

年底房贷放款周期会变长吗

房贷放款的审批流程

1、贷款申请人签订贷款合同并提供材料。

与开发商签订完住房买卖合同后，就要带上：身份证、户口本、婚姻状况、收入证明、工作证明、银行流水、买卖合同等，跟银行签订贷款合同。

2、客户经理录入系统。

签订贷款合同时，银行的客户经理会根据你的情况先进行初审，检验材料是否齐全，如果资料没问题，接下来会跟你确定：还款方式、贷款利率。并将信息录入系统，提交给领导复核。

关于购房者的征信问题也需要提前说明，申请贷款之前，信用卡尽量不要频繁用空，最多用到80%，不错将信用卡欠款还清后在申请贷款，通过审批的概率更大。

3、信审部门审查。

当客户经理录入系统后，就会进去审信部门复查，如果个人征信通过并且证件齐全，会转交给审批人进行审批。

4、审批人审批。

银行的工作通常非常严谨，通过层层严格审查才能规避风险，审批人会对审查人的工作进行再次复审，如果复审通过，银行就会通知贷款通过，接下来要进行交税过户。

这些步骤，通常在5个工作日左右完成。

5、银行放贷。

如果房主没有其他贷款，那么审批通过后交税过户抵押房产证，银行审核七个工作日左右就会放款;

如果原房主有贷款，需要在签订合同后跟贷款银行申请提前还款，时长不等，等房主贷款还清了，才能交税过户抵押房产证。

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