抵押的房子可以出售吗

2024-09-03 05:13:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

抵押中的房子如果要买卖也是可以的，但要分两步走，处理好两层关系。就步骤来说：第一步先把产权抵押房重新转变成自己的产权房，这就是你所说的解押。当然要买方以购房款的方式给钱，再以提前还贷的方式清债。第二步就是按二手房交易的一般程序办理房产过户手续。

抵押的房子可以出售吗

购买抵押房存在哪些风险

1、如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。因为按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。卖家一旦要将已经抵押的住房卖出，并需通知债权人和买家，待双方同意或了解情况后才可进行买卖。

2、购买抵押房时，要警惕卖家把住房进行了多重抵押，就是说，可能不仅是把住房抵押给了一家银行，可能是多家银行，更可能涉及民间借贷。这种情况下，就涉及多重债务关系，各方利益冲突，因此尽量避免购买此类抵押房，以免麻烦不断。