建筑楼层的高度规范包含哪些

2024-11-14 06:36:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、屋顶突出物的高度在9米以内，且其水平投影面积之和不高于该建筑物标准层建筑面积的八分之一者。

2、实心女儿墙高度自墙顶往下小于1.5米者；

3、建筑物屋顶另加构架但不设围合外墙者，构架部分不计入高度。

4、出檐式平屋顶的建筑高度，具有出檐式平屋顶的建筑，其高度为自基地室外地坪起至檐口底面止。

5、坡屋顶建筑高度，坡屋顶建筑物当屋面坡度高于四十五度（含四十五度）时，建筑高度自基地室外地坪至坡屋顶的的二分之一为止；当小于四十五度时，按9条规定计算。

6、场地前道路标高与场地地坪高度不同的建筑高度，当场地前道路标高与场地地坪高度不同时，建筑物高度视下述不同情况分别计算：当进行景观和建筑物结构的规划控制时，建筑物高度仍以场地地坪标高为准计算；当进行消防扑救控制时，如路面标高高于场地地坪标高时，则以路面标高为准计算；当建筑物前后立面高度不同时，规划控制高度按建筑物的主出入口中的一面计算，而消防控制则按扑救登高一面计算。

7、建筑群高度限制，建筑群高度限制指一组互相邻近的建筑物中与建筑物高度的幅度。建筑群限高指对其中建筑物的高度限制。

建筑楼层的高度规范包含哪些

买房楼层有什么讲究

1、洋房的顶层不可买。很多购房者都很喜欢顶层的房子，顶层的房子视野好，采光和通风条件也好，但顶层的房子存在的问题也很多，顶楼的房子很容易漏水，夏天屋里很闷热，开空调的话会特别的浪费能源。如果购房者能忍受这些问题，倒是可以考虑购买顶层的房子，但是一些没有电梯的洋房的顶层不可买，洋房的顶层除了带有顶层原本有的这些缺点之外，还没有电梯。

2、设备层上下两层不可买。设备层是专门存放一些供暖设备或者是电梯运行设备的楼层，每一栋楼的规划设计不一样，设备层所处的楼层也不一样。但购房者要注意的是，设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，长期生活在辐射区内，对人体的危害是很大的。建议大家靠近设备层的上下两层的房子都不要买。

3、底层。很多开发商在销售底层的房子时都会说是赠送地下室或者是小院的，大家可千万别被这些赠送面积给诱惑了。一楼的房子相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住，底层的房子存在的问题还有好多，只有真正住过底层的朋友才能体会到这些问题带来的影响。

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