平房和楼房的赔偿一样吗
2023-03-24 22:50:21 来源：互联网 分类：房产常见问题
不一样。平房和楼房的拆迁不会是一个标准，无论上集体土地面上的住房还是城市国有土地面上的住房拆迁补偿的价值是由评估公司评估得到的，评估有专门的评估方法，这主要取决于评估公司和拆迁的相关部门，原则上平房和楼房不是一个标准；关于补偿的单价不可笼统的说哪个地方都是多少钱，房地产的区域因素很强，价格也很灵活。
平房和楼房的赔偿的区别
1、院落是否补偿：
平房的院落有补偿，而楼房必须地大于房的院落部份才可以有补偿。
2、所折面积大小：
平方的院子折建筑面积的话会变多。楼房就按事实上面积了。
3、征收价格不同：
对被楼房的补偿，不得低于住房征收决定公告之日被征收住房类似房地产的市场价格。
4、价值决定不同：
平房的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照住房征收评估办法评估确定。即按照周边类似住房的市场价进行计算。
拆迁赔偿的方法有哪些
1、货币补偿：
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁住房进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、市场评估价：
市场评估价是指被拆迁住房的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
3、商品房交易均价：
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
4、重置价：
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
平房和楼房的赔偿一样吗
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