购房税费可以在网上交吗
2023-07-19 16:31:18 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
购房税费是可以在网上缴纳的。购房最大的一笔税费即是契税，一般情况下契税是跟着首付款一起交的，由开发商代收。交纳购房的相关费用，开发商会出具正式的购房发票。契税的征收是以住房面积来划分的，144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，高于144平米3% ，非住宅4%。
如何计算购房税费
1、营业税，税率为5%。对于不满5年的二手房若是对外销售需要征收其相应的营业税，按照售房收入的全额进行征收营业税;高于5年(含5年)的普通住房若是对外销售时可以免收营业税;高于5年(含5年)的非普通性住房若是对外销售的，按照其住房销售收入与购买住房的价款后之间的差额进行征收其营业税。
2、契税，根据国家的规定，住房买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类住房标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否次的购房等因素来确定;非住宅类住房按计税参考价的3%交纳。
3、个人所得税，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不可提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。
4、印花税，个人在出售住房时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
5、土地税，土地税个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记代征。
二套房税费是多少
1、各类型住房均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%。
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%。
(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
2、税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主少有住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。
购房税费可以在网上交吗
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文章标签： 购房税费缴纳 购房税费
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