住房公积金消费贷款

2024-09-06 20:22:25 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房公积金消费贷款是指由当地住房公积金管理中心贷款,使用职工缴纳住房公积金,由所在单位委托商业银行向缴存住房公积金缴存住房公积金的在职职工和在职期间退休工人的抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有公司、城市集体公司、外商投资公司、城市私营公司和其他城市公司事业单位及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。

职工缴纳住房公积金和职工安置单位职工缴纳住房公积金，是职工依照有关规定储存个人储蓄住房消费的，均属于个人。职工退休后，应当一次性支付余额的本金和利息，并退还劳动者本人，这是住房公积金消费贷款的基本概念!

住房公积金消费贷款的类别有:新住房贷款、二手房贷款、自建住房贷款、住房装修贷款、商品房贷款转移基金贷款。与商品房贷款相比，住房公积金贷款利率低，还款方式灵活，首付比例较低。缺点是手续繁琐，审批时间很长。

住房公积金消费贷款办理流程：

1 .工作贷款人应向银行提交书面申请，填写《住房公积金贷款申请表》，如实提供以下信息:

(一)申请人、配偶住房基金的存单;

(二)申请人和配偶的身份证明(指居民身份证、永久居留证和其他有效居留证件)、婚姻状况证明;

(三)家庭财务收入证明和对偿还能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议的有效文件;

(五)抵押的抵押物、抵押物的价款、抵押权证书、抵押权人的证书、抵押人的抵押物的证明，以及有关部门出具的抵押物的证明;

(6)基金中心要求第三方担保人的担保人保证并支付担保费用，由借款人、贷款人和第三方担保人共同签署。

(七)强积金中心所要求的其他资料。

办理住房公积金消费贷款需要银行根据的结果通知申请人公积金中心审批的贷款手续,双方与银行签订的借款合同,由借款人和相关合同或协议,和贷款合同评审程序,如发送公积金中心,公积金中心批准转让信贷基金,即由受托银行根据贷款合同的规定按时足额的贷款金额。以抵押担保方式，借款人在住房物业管理部门的抵押登记手续中，由夫妻双方签署的抵押合同或协议，以证券的质押，由证券借款人支付管理部门或非盟中心的托管。

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