安置房可不可以进行买卖

2025-02-17 19:03:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的，拆迁安置房如果进行了产权登记并取得住房所有权证，是可以上市交易的，住房权属证书是权利人依法拥有住房合法权利并对住房行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

安置房可不可以进行买卖

买卖安置房有什么风险

1、价格风险：很多安置房在进行买卖的时候只是签订了拆迁安置协议，房子尚未完成交付。由于从订立安置协议到住房交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，这样一来拆迁户就会觉得自己的利益收到了损失，因此拒绝交房或者要求涨价，最终造成双方的矛盾加剧，引起诉讼。

2、政策风险：根据相关的规定和政策：因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类住房产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不可上市交易。

3、人为因素：大多数拆迁安置房都存在着住房的共有人，而共有人也是住房交易中风险的制造者，他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时来源就很明确了，权属也清楚，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。

4、产权的风险：有些拆迁安置房是没有房产证的，即便是有房产证但在5年内限制转让，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素有很多，无产权的拆迁安置房可能因其他原因造成无法办理产权证。调查清楚住房征收拆迁前的产权性质，如果该住房拆迁前具备合法的产权证，只是拆迁后开发商没有及时的办理，但是只要有征收协议书，虽然出现一些不可避免的麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

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