买二手房交税交多少

2025-02-17 18:47:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

国家现在主要强调依法治国，所以对于经济活动中的税收方面都有着明确的规定，而对于二手房的交易，也有交税方面的详细要求，下面小编来为大家谈谈买二手房交税交多少。

买二手房交税交多少

二手房具有即买即住，看得到什物、配套、小区美化好坏等方面的长处，遇到不少购房人的喜爱。但许多人关于易手房销售要交哪些税费并不了解，下面，大家来看看除了首付之外，买易手房还要花哪些钱?契税，首套房：面积小于等于90平，契税税率为1个百分点;面积大于90平，契税税率为1.5个百分点。二套房：面积小于等于90平，契税税率为1个百分点;面积大于90平，契税税率为2个百分点。北京、上海、广州、深圳等4个城市，购买一般住所享用上述首套房契税方针，购买二套房、非住所、非一般住所，契税税率为3个百分点。增值税及其附加税，不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6个百分点(增值税税率为5个百分点)。不动产证满2年：免征增值税。北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非一般住所、非住所，易手房增值税及附加税税率为两次销售差额的5.6个百分点。增值税及其附加税核算公式：房产的计税价除(1加5个百分点)乘5.6个百分点

个人所得税，个人在出售房产时，需求交纳个人所得税。税率为计税价格的1个百分点亦或房产最初买入价与现在卖出价差额的20个百分点。满五仅有的房产，可以免征个税。即要免征个税，需求同有满足不动产证满5年且是出售人仅有房产等2个条件。

买二手房还有哪些费用

易手房触及费用多且杂，除了以上比较多的几项外，还有以下这些费用：中介费，在进行易手房销售时，假设是通过中介进行成交，则还需求交纳中介费。一般征收成交价格的1个百分点至3个百分点不等，详细看中介的收费标准。印花税，印花税包含销售印花税和权证印花税，销售印花税为销售额的万分之五，权证印花税为5元/本。印花税相关要求：非住所：销售印花税=地税局评价价或网签价(取价高者)x0.05个百分点，权证印花税5元/本。住所(含一般、非一般)：销售印花税免征，权证印花税5元/本。至今国家暂免征收住所印花税，现在只征收权证印花税。销售手续费，依照房产的面积来征收，住所一般为4至6元/平方米不等。权证注册费，个人住所注册收费标准为每件80元，非住所房产注册收费标准为每件550元。房产注册收费标准中包含《房产权证》工本费和《土地运用权证》工本费。借贷评价费，易手房借贷时，一般会由银行指定的评价组织对房产进行评价，收费也会有识别，一般为评价价的0.1个百分点至0.5个百分点不等。买易手房的过程，易手房的价格有许多，有网签价、评价价、辅导价、实践成交价等不同的价格。必定要问清楚详细以哪个价格为计税价格，以做好买房预算。同有，在买易手房的过程，最好挑选不动产证满2年的房产，以便少交纳一些税费。

如果大家的购买二手房的过程当中涉及到交税的问题，可以参考一下上面小编所谈到的买二手房交税交多少，这样就会更加的清楚了。

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