买卖二手房注意的陷阱都有哪些

2023-04-04 18:56:19 来源：互联网分类：房产常见问题

买卖二手房注意的陷阱都有哪些

1、首付款

购房者在支付首付款时，如果直接把钱给卖方，可能会出现对方卷钱跑路的情况，把钱给中介也不放心，存在中介倒闭走人的情况。因此，最好的办法就是进行第三方资金托管。

二手房的买卖过程是比较麻烦的，所需时间也比较久，因此购房者最好是在住房完成过户之后再支付房款，因为房子完成过户后，这也就意味着该房子的产权人就是购房者了。在过户后支付时，无论是现金支付，还是刷卡支付，都是没有问题的，但是要注意收款方一定是卖方或者其委托的收款人。

在二手房的买卖过程当中可能还会有一笔尾款需要支付，这笔钱的数额不大，但是是为了保证卖家清算水电气等费用，同时，还可要求对方尽快迁出户口。如果卖方未办好这些事情，那么就不要付尾款，否则一旦结清了房款，那么卖方可就不会积极配合了。

如果购买二手房的时候是通过中介公司进行交易的话，那么购房者就要注意了，有些无良中介会欺骗购房者，收款后不知去向。

购房者自行与卖家进行交易也是存在很大风险的，因为有些居心不良的卖家可能会一房多卖，或者利用购房者想要快速买房的心理要求付全款，等购房者真的付款后，会发现住房无法办理过户手续，而钱也很难再拿回来。

在住房买卖的过程当中是一定要签住房买卖合同的，在签订买卖合同时，，应该按照产权证上记载的信息如实将相关信息填写完整。如卖方尚有贷款未还清的，则应明确贷款余额，还有收取的金额及用途必须填写清楚。

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