2024-08-16 15:15:22 来源:互联网 分类:租房知识
自己租的房子转租要告诉房东,并征得房东同意后才能进行转租。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
1、借助中介公司,首先你可以把房源信息登记给中介公司,借助他们来转租,毕竟他们的咨询顾客比较多,并且有专门的时间带人看房子,但是一定要注意,要找离你们最近的中介公司,很多人在租房子的时候是要看地理位置的,能在那个中介问,就意味着想在附近租房子,不要随随便便找个中介就登记了,那样效果不大哦。
2、通过租房APP,现在网上有很多租房网站,如58同城,安居客等等,登记你的房源信息,一定要添加真实房源图片,这样可以找准真正想租你房子的人,也不用来来回回接电话看房子了,如果有人看中你的房子,会主动和你联系的。
3、利用个人朋友圈发布信息,身边的亲戚朋友也是一个免费的资源,先把你的房源转租信息利用朋友圈散发出去,这样你自己的朋友如果刚好有需求,就省去很多麻烦了,而且也可以找朋友帮忙转发增加曝光。
1、应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款:
(1)当事人姓名或者名称及住所;
(2)住房的坐落、面积、装修及设施状况;
(3)租赁用途;
(4)租赁期限;
(5)租金及交付方式;
(6)住房修缮责任;
(7)转租的约定;
(8)变更和解除合同的条件;
(9)违约责任;
(10)当事人约定的其他条款。
2、在签租赁合同时,要特别注意以下几点:
(1)尽量采用书面合同。对住房所处地理位置、住房面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。
(2)根据法律规定,租赁期限在六个月以上的,应当采用书面合同。
(3)承租人转租,应当经过房东同意。未经房东同意,房东可以随时解除合同,要求承租人承担违约责任,次承租人对住房造成损失的,可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
自己租的房子转租要告诉房东吗
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文章标签: 租房转租 住房转租
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