全款购买二手房可以提取公积金吗

2023-10-24 14:49:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

全款购买二手房可以提取公积金，全款购买二手房符合提取条件的，且距离上次提取时间间隔12个月以上，可持《住房所有权证》(住房所有权证下发日期24个月内)、契税完税证、身份证(已婚还需提供配偶身份证及结婚证)、公积金卡、单位加盖公章的《提取申请表》办理。

购买二手房如何巧用公积金?

1、不贷款购房：一次性提取。

购买自有住房且未使用住房贷款，职工及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额不高于购房价款(购买定向安置经济适用住房的，不高于购房价款扣除住房补偿款后的金额)。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，未使用住房贷款的，共同购房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公积金，其他购房人不可提取住房公积金。

全款购买二手房可以提取公积金吗

2、商业贷款购房：提取用于首付。

使用商业银行个人住房贷款购买自有住房的，职工本人及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且不高于购房首付款(购买定向安置经济适用住房的，提取金额不高于首付款扣除住房补偿款后的金额)。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金，其他购房人不可提取住房公积金。

3、商业贷款购房：提取偿还本息。

偿还商业银行个人住房贷款本息的，职工本人及配偶可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不高于已偿还的贷款本息。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金(提取人应与办理该贷款首付款一次性提取的职工一致)，其他购房人不可提取住房公积金。

4、公积金(组合)贷款购房：提取偿还本息。

偿还个人住房公积金(组合)贷款本息的，职工本人及配偶可申请提取贷款结清当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不高于已偿还的贷款本息。

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