住房漏水是开发商的责任还是物业的责任

2024-09-15 19:31:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

据《民法典》和《住宅专项维修资金管理条例》，住宅外墙和屋面的质保期是5年，在质保期内，要求开发商进行质保，如开发商质保不及时予以修理，收集相关证据，向房管局进行投诉，一般情况可以解决。质保期过后，如小区内其他业主也有漏水且户数较多，可以通过物业公司向当地房管部门申请动用住宅专项维修资金进行修复。

住房漏水是开发商的责任还是物业的责任

最后，维修资金又称“公共维修资金”或“专项维修资金”，是指业主为了本物业区域内公共部位和公共设施、设备质保期满后的维修、养护和改造而缴纳的资金。在业主购房和办理房产证时，会按一定比例缴纳维修资金进入对应专款账户，维修资金的使用有着严格的规范及使用标准，任何个人不得私自进行处理。

所以，住房漏水根据使用年限的长短，定义哪些部门需要承担哪些责任，及时做出对应的解决方案，做好防水补漏工作，提高生活质量。

住房漏水用什么修复最好

1、楼房漏水首先要看是什么位置，先确定了漏水的原因才好确认用什么方法来冶理。

2、如果是大面积的冶理可能找专业的维修人员比不错，如果只是局部的漏水处理是可以自己冶理的，漏水发霉的事情只要找到了源头治理起来并没有我们想像中那么难，绝大部份都是可以用非常简单的方式加好的产品自己搞定的。

3、确认自己不可处理的情况，就要尽快找修复住房漏水的专业公司人员，进行处理，以免拖的时间过长，除了影响生活，还会对住房生产损伤。

屋顶漏水的原因

1、如今很多家庭都喜欢建造“空中花园”，很热衷在屋顶上种些花花草草，布置自己的一番小天地，以美化环境、净化空气、改善局部小气候。

2、在建造住房的时候，施工质量的好坏也会造成屋顶漏水，相信很多施工队的施工质量适合有保证的，但是也不排除一些偷工减料的行为，装修材料质量不正规、不合格，再加上日常维护不当，就很容易造成屋顶漏水。

3、在屋顶上安装太阳能是当今的普遍现象，本身太阳能热水器有节能、经济、环保等功效，小编也是非常提倡安装的，但是其安装过程当中也存在着一定隐患。如太阳能热水器在安装时破坏了屋顶的防水层，造成住房漏水;有的太阳能热水器重量过大，超出了住房的承重能力，容易产生安全隐患;太阳能热水器的水管挤占了排风口，会把排风口堵塞等等。

4、通管道造成的屋顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的屋顶漏水。

文章名称：

住房漏水是开发商的责任还是物业的责任

文章链接：

http://wap.kuyiso.com/news/05bqqg04e8ea.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：住房漏水房子漏水

上一篇: 先买公寓再买住宅算首套吗