如何购买公房产权
2023-03-07 11:12:15 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
公房买产权要视具体情况来定：每一个地方的公共租赁住房的政策都不太一样，有的可以买卖产权有的不可以买卖产权。可以买卖的话一般要先向公租房所有权部门提出申请，申请通过后，缴纳相关的税费办理过户手续后，即买断了产权。先向当地房管局提出购买申请，工作人员会对住房进行审核。双方需要在房管局办理过户并申报价格，工作人员会对价格进行核实，并评估和勘察。最后，还要缴纳税费，交易双方过户后的30日内，向房产部门办理产权登记，之后领取住房产权证。
公房交易要注意什么事项？
1、公房交易要注意查清房产的性质。
先要了解公房的性质，要知道卖方对公房是有所有权还是使用权。公房包括单位的自管公房以及房管局的直管公房两种。单位的自管公房若是可以房改，应当是能给予个人部分所有权的;但是直管公房通常只是出租给个人使用，却不可买卖。
2、公房交易要注意查明土地出让金。
如果公房可以买卖，还要注意是否缴纳了土地出让金，如果没交，无法过户。如果无法过户，买到的房子在法律上属于不稳定的状态，卖方有权支付违约金来解除合同。
3、公房交易要注意避免权属争议。
公房的年代通常比较久远，房产可能存在继承权纠纷或者离婚财产纠纷等问题。一旦买到这样的房子，很可能在过户前，纠纷的对方会予以阻止，甚至不惜提起诉讼来阻止交易进行。
4、公房交易要注意了解住房质量和关系。
公房的年代通常久远，因此住房的质量可能存在问题。在购买住房时，应当查清住房的卫生间、厨房等是否存在漏水等情况，是否会影响到邻居。还要了解房产所在的小区物业服务质量怎样，不要影响到物业交割。
如何购买公房产权
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 公房买卖 公房产权
上一篇: 什么是房贷双周供还款
下一篇:定向安置房买卖有哪些风险
最新文章
-
房贷提前还款违约金是多少
2024-09-14 03:25:22 -
买洋房好还是小高层好
2024-09-14 03:01:20 -
存量房含义是怎样的
2024-09-14 02:51:21 -
贷款买了房子有房产证吗
2024-09-14 02:22:17 -
房子贷款需要什么条件
2024-09-14 01:42:21 -
住房抵押贷多久放款
2024-09-14 01:27:22
