房产契税征收标准

2023-11-18 03:49:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、如果是购买首套房：当交易住房面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当交易住房面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。

2、如果是第二套房：当交易住房的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易住房面积大于90平方米时，契税税率为2%。

3、如果购买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论住房面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。

房产契税征收标准

房产契税免征规定

1、个人购房契税减免

首套房：面积不足90平米减按1%的税率征收契税;面积高于90平米减按1.5%的税率征收契税;二套房：面积不足90平米减按1%的税率征收契税;面积高于90平米减按2%的税率征收契税。

2、夫妻间房本加名免征契税

在婚姻关系存续期间：住房、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的;住房、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的;住房、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

3、所有权转移

单位或个人以购买、赠与等形式取得住房契税适用税率为3%;其他情形的住房、土地权属转移，契税适用税率为4%。

4、个人购买经济适用住房

在法定税率基础上减半征收契税。

5、住房继承

法定继承人继承土地、住房权属，不征契税，这包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

6、个人住房被征收

符合相关规定被征收的住房，且挑选货币补偿用以重新购置住房：购房成交价格不高于货币补偿的，对新购住房免征契税;购房成交价格高于货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

符合相关规定被征收的住房，且挑选住房产权调换;不缴纳住房产权调换差价的，对新换住房免征契税;缴纳住房产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

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