2023-10-30 11:52:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
房贷利率上浮20%可能以下因素有关:
1、用户申请的是二套房贷款,根据央行规定,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点,且大多数商业银行还会在央行加点下限基础上额外加点,所以二套房贷利率上浮20%的不在少数。
2、用户征信情况不佳,房贷加点值会较一般用户更高。
此外,房贷利率上浮比例与城市、借款时间等因素也有关系,例如在成都等房贷利率原本就较高的城市,遇上银行贷款额度不够时,首套房加点就可能达到100BP以上。
所谓房贷利率上浮,其实是在央行公布的基准利率的基础上上浮。比如目前房贷基准利率是4.9%,那么上浮10%,那么房贷利率就涨到了5.39%。
房贷利率上浮10%=4.9%×(1+10%)=5.39%
别看这10%的差距,对买房的成本影响可不小,下面以按揭100万元为例(等额本息还款),来做个简单的对比,你就明白了。
如果你挑选按揭贷款20年的话,假如房贷利率上浮10%,月供将多出272.45元,而总还款额多出6.54万元;如果上浮20%,月供将多出550.81元,而总还款额多出13.22万元。
如果按揭30年,房贷利率上浮10%,月供多出301.8元,总还款额多出10.87万元;上浮20%,月供多出611.3元,总还款额多出22.01万元。
而且业内认为,按目前的形式,未来房贷利率破6(即上浮30%左右)将成为可能,届时无论是月供,还是总还款额,可能还会增加更多。
房贷为什么上浮20%
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 房贷上浮 房贷利率
上一篇: 买房朝向有什么讲究
下一篇:住房抵押贷款需要银行流水吗
贷款没有还清的房子可以出售吗
2024-09-20 02:11:23房贷提前还款一部分需要申请么
2024-09-20 01:48:16买房贷款花呗能查出来吗
2024-09-20 01:32:19容积率是大好还是小好
2024-09-20 01:30:18住房公摊面积怎么计算?
2024-09-20 00:41:22个人公积金查询余额方法有哪些
2024-09-19 23:41:19