当前位置:首页 > 二手房收房发现渗水怎么办

二手房收房发现渗水怎么办

2023-05-17 17:45:19 来源:互联网 分类:房产常见问题

1、根据相关法律规定,屋面防水质保期限为5年,如果大家购买的二手房还处于质保期限内,可以要求开发商负责维修。如果开发商没有尽到质保的义务,大家可以向当地房管局进行投诉。

2、新买的二手房出现了漏水的情况,原业主是否需要承担责任,要看购房合同是如何规定的。如果在二手房交房前,卖方故意隐瞒住房漏水的情况,造成交房后买家发现了房子漏水的问题,可以要求原业主负责维修的。

3、如果是楼栋的公共部分漏水,可以申请启动住房维修金进行维修。如果漏水的原因是楼上户主装修不当造成的,可以要求楼上业主负责维修,并且赔偿相应的损失。如果不是他人原因造成,那么业主需要自己承担维修。

二手房收房发现渗水怎么办

在二手房交易中,相较于新房,二手房某些优缺点可以一目了然,所见即所得。但相比住房朝向、楼层、前后有无遮挡等基本情况,住房是否漏水则比较隐蔽,漏水问题不但会缩短建筑物的使用年限,还会给业主生活带来极大不便,严重时甚至引发后续纠纷。

买二手房要注意什么

1、明确房子产权问题

买二手房时,首先要确认一下房子是否有产权证,如果没有那是绝对不可买的,因为这样得不到法律保护,如果出现纠纷,将很难保障自身的权益。其次要确认卖家身份是否与住房所有权人一致,如果不是本人,那么最好出示一份房主的授权委托证明,保障交易的安全。

2、了解房子的基本情况

二手房是现房,所以买房前一定要进行实地考察,更好地确保房子质量,比如是否存在漏水渗水,承重结构是否被破坏,外墙是否有开裂等情况,同时最好多注意观察小区内部的环境卫生、安保情况、物业管理以及邻里关系等,进一步保障居住质量。

3、询问卖房原因

在和卖家交涉期间,不妨主动询问卖房原因,这样可以很好地帮你判断房子的购买价值,如果卖家是想换房住,那么很有可能是面积过小或者房子质量的问题,而你在买房时就要多加考虑自己的实际情况再入手。如果是着急变现用钱,那么建议你在综合考量后,为自己争取更大的议价空间,尽可能地节省购房成本。

二手房收房发现渗水怎么办

http://wap.kuyiso.com/news/01593o7b244.html

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

文章标签: 二手房收房 二手房渗水

热门推荐

最新文章

猜你喜欢