开发商为什么喜欢在年底交房

2023-10-02 13:24:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

开发商为什么喜欢在年底交房

为了省暖气费

有人认为，开发商挑选冬季交房是为了节省暖气费等支出，因为如果不交房，开发商就得承担供暖费用。

分析：据了解，一个项目从开工到完工以及收房，都有严格的时间安排，何时收房不仅关系到施工进度、物业运行，也关系到开发商与建设方的年终结算，因此不是一个随意性的安排。

再说了，买房时，收房时间就已经写进购房合同，也是经过双方签字确认有法律效力的，开发商如果为了省暖气费拖到年底，好像也有些牵强。

冬季交房对于购房人来说，有很多，比如购房者可以对住房阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量做到直观的考察。尤其是考察采光和通风两个方面。买的房子采光好不好，日照时间的长短，也只有这个时节能看出来。

不仅如此，冬季时，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。

分析：由于冬季干燥寒冷，各类气味也不易散发，因此环境卫生的好坏不易发现，如垃圾是否可以及时清理，是否有异味;夏季是否蚊虫较多;绿化景观效果如何等。

要说冬季收房是方便业主验收，购房指南表示持怀疑态度。

由于很多城市的建筑工人基本上都是外地人，他们要回家过年，元宵节后才陆续返回，因此，大多数楼盘正月十五之后才能正式开工,完成一个楼盘项目施工的正常建筑周期在两年左右，开发商在完工后一般就开始进入交房程序，这个时间恰好是冬季。

分析：春节对于很多人来说，可能真的就只是七天的假而已，但是对于建筑工人来说，很可能就是这一年唯一一次回老家和建筑工人团聚。对于平常也不怎么回家的他们来说，这个假期可能会更长一些，所以开发商考虑工人的调配，以此来安排建房进度，是有可能的。

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