住房再抵押可以吗？需要满足什么条件？

2023-12-21 16:39:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在一些普通的家庭在需要大笔用钱的时候，又不想卖掉房产，最简单的方法就是贷款。可是大家都知道要带一大笔钱出来的话，只需要一定的资产作为抵押才可以。现在一般家庭最值钱的可能就是房产了，住房可以再次抵押吗？如果可以的话，又需要满足什么条件才能办理抵押呢？请跟随小编一起来看。

住房再抵押可以吗？

小编告诉大家，这种问题答案是：可以的。

因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。原则上，这样的操作是没有问题的。这里小编特别说明一下，此项操作的注意事项。

这种住房“二次贷款”，也就是业内常说的赎楼操作。现在各大银行几乎都能操作这个业务的，但是得必备一些条件：

1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；

2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来。

3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有，征信条件保持良好的状态；

需要满足什么条件？

1、可以办理二次抵押贷款的住房，一般要有比不错的保值、空间。因此，住房的地理位置、周边配套都要好一些。用于办理二次抵押贷款的住房，必须是现房，而不是期房。

2、借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重记录。借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。

3、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。

以上就是住房再抵押可以吗？需要满足什么条件的全部介绍了，现在住房抵押贷款已经是一种普遍的事情，虽然住房再次抵押是可以贷出一部分钱，但是大家都知道，再次抵押能贷多少，都是根据银行评估来决定了，而且前提是此房产满足再次抵押的条件才可以。需要满足的条件文中也有介绍，相信大家都了解，希望此文章可以帮助到你。