二手房购房合同没有了怎么办
2024-05-20 06:44:26 来源：互联网 分类：房产常见问题
1、二手房购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同;
2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记;
3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，二手房购房合同丢了要换成新的合同。根据《城市商品房销售管理条例》的规定，商品房预售，开发经营公司应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
买二手房签合同要注意什么
买二手房签合同要注意查验卖房者的房产证、打印合同并核实、核对卖房身份证、双方约定好违约责任等。
1、查验卖房者的房产证双方网签前，应充分了解商议合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该住房是否有住房共有权人，如果住房为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖住房的书面文件。
2、打印合同并核实买卖双方当事人在经纪机构端进行网签的，须由该机构打印网签合同。买卖双方凭签约时所设置的密码，可在官网对网签信息核实。
3、核对卖房身份证仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的住房人是否是一致。
二手房购房合同没有了怎么办
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文章标签： 二手房购房合同 二手房购房合同丢了
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