首套房贷利率优惠

2023-03-28 23:02:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

首套房贷利率优惠政策一传出就受到了很多人的关注。市场还传出天津部分银行要开始适度放松居民首套房贷利率，像工行、中行还有建行、招行等多家银行都发现，北京市场的房贷“松绑”的态势也开始出现了，很多银行的贷款利率也由原先的普遍上浮10%回归到了基准的利率，甚至有消息传出，部分银行优质客户还可以取得9折的优惠利率。关于首套房贷利率优惠政策，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们来看一看首套房贷利率优惠政策的相关内容。

首套房贷利率优惠政策

首套房贷利率优惠政策有什么内容呢?政策规定，部分优秀的客户可以打九折。一般情况下，可以以基准利率就可以贷到款。很多建行工作人员表示，建行将首套房贷的利率上浮到1.1倍，不过如今，利率已经下调到了基准的利率。首套房贷利率优惠政策中还有这些内容，关于客户的房贷咨询问题，银行的工作人员不再面露难色地说着“不好贷款”，像工行、中行、邮储银行、花旗银行等多家的银行都表示可以基准利率贷款，但是没有相关的优惠政策。首套房贷利率优惠政策还有什么内容呢?虽然首套房贷的利率已经出现了松绑的迹象，但是仍有部分的银行表示，“能否按照基准利率贷到款，还要视客户还有所购买住房的情况来确定相关的问题”。像民生、招商两家银行目前的首套房贷款利率依然是上浮10%左右的。首套房贷利率优惠政策还有这些问题，现在的情况要比两个月前要好贷得多了。招行的工作人员还表示，两个月前就曾出现上浮30%还贷不到款的情况。

首套房贷利率优惠的影响

首套房贷利率优惠政策有什么影响呢?由于银行的资金的紧缺情况都有所缓解了，部分的外资银行还有中资银行甚至对优秀的客户的优质项目都给出了9折利率的优惠。首套房贷利率优惠政策的影响还有这些，房贷的利率仍然是有一定的下调空间的。很多专业的认识认为，之所以会出现首套房贷利率下降的趋势有两个主要的趋势。一方面是央行的调整存款准备金率，可以释放出近4000亿元的资金，这样可以使得银行的资金链有所缓和，这对于信贷比本来就较低的国有大型银行而言，流动性相对来说也是比较高的，投放的空间也就比较大的。首套房贷利率优惠影响还有这些内容，今后首套房贷款利率是否会继续宽松呢?相关的人员认为仍然是有下降的空间的。根据现在的情况看，也不会排除央行继续下降存准率的可能，必须要释放出更多的资金。

如果这样，银行资金变得充裕，为了寻找优质客户，很可能会下调首套房贷利率。相关的人员认为，按照当前7.05%的房贷基准利率计算的话，百万元贷款20年只需要月供7783元，总的利息额一般为867927元，如果按照9折优惠计算，那么月供可以减少至7364元，总利息可以为767542元，能减少近10万元。首套房贷利率优惠为了影响还有这些问题，对于购房者来说，获得7折的历史性优惠可能性并不大，而且很多人并不一定是等到20年或30年贷款截止期才全部还完贷款，所以期待利息减少，不如等待房价下跌，如果按照目前基准利率的9折计算，如果少贷款10万元的话，总还款额就可以减少17.67万元，如果按照基准利率计算，总还款减少额还会增加。内地部分城市首套房贷利率出现松动已回归到了基准的利率。首套房贷利率优惠的内容就是这些，希望可以帮助到大家。

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