下水道堵塞损坏空置房物业担责30%，下水道被堵楼上业主担责吗

2024-01-29 19:28:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

下水道堵塞损坏空置房物业担责30％！近日，小杏购买的湖南湘潭县某小区住房因有水溢出到楼道走廊，到室内造成木柜、木地板、墙面、洗漱台等不同程度损坏，造成近8万元损失，最终法院判决被告物业承担30％的赔偿责任，赔偿23996．7元。这一案例引发了外界的热议，很多人都在质疑是不是小杏有责任，以及下水道被堵楼上业主担责吗？

下水道被堵楼上业主担责吗？

首先，我们不得不说，案例中的法庭判决令物业公司负责30％的赔偿责任，是针对该物业服务公司与小杏签订的服务协议，约定物业公司提供的共用设施设备的维护和管理服务，定期对共用设施设备进行巡查及日常维护有着致命的漏洞。物业公司未能及时发现住房的下水道被堵，因此可以判定其应承担责任。

其次，如果下水道堵塞是因为楼上业主造成的，那么楼上的业主也需要进行负责；如果是一楼的业主的话，正常情况下下，一楼的下水道被堵，楼上的业主是需要负责的。因为一楼下水道是属于公共水道，整栋楼的下水都必须经过这个下水道，如果一楼下水道堵住了，整栋楼的业主都是有责任的，所以修理费用以及疏通费用需全体业主分摊。

此外，脱离开本案件，如果是自己的原因造成下水道堵塞的话，那么就只能是自己来承担相应的责任了。

总之，不管是物业公司还是业主，如果明确了堵塞原因，有关责任人都应承担相应的责任。物业公司有责任对下水道这类共用设施设备的维护和管理服务，楼撒谎给你业主也应该注意不要将大件垃圾或易堵塞管道的物品丢进下水道，一个良好的居住环境是需要大家共同维护的。

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文章标签：户型空置房

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