2023-12-22 21:39:22 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
不管是什么房产只要有房本都是能贷款的,因为有了房本就有上市交易的权利,而且还可以过户,所以有房本的平房能贷款。不过借款人是要满足贷款条件才可以申请贷款,否则即使有了房本也会被拒。
1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间。
2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。
3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续:银行凭住房所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记。
7、开户、放款:借款人开通还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 借款人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。 抵押人应提供:住房所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
办理抵押贷款房产的要求: 对于可办理抵押贷款的房产,银行也有明确的规定:拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房产即:产权清晰、证件齐全、无债务的房产。另,银行对于房产的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房产都可以办理房产抵押贷款。 一般情况下,所要办理贷款的房产建筑年代最好控制在20年以内,房产建筑年代越近,所贷成数相应的也就有所提高。房产建筑年代越老,借款人的贷款成数也会降成。
有房本的平房能贷款吗
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文章标签: 房产证 平房
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