2022年买房能选固定利率吗

2024-06-20 23:29:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

2022年买房能不可挑选规定来了需要根据情况来确认：

1、如果是个人公积金贷款可以挑选固定的利率，因为个人公积金贷款的利率并没有与标准利率挂钩，依然是固定利率。

2、如果是商业贷款，无论是哪个银行的住房贷款都不是固定利率，都是在标准利率的基础上加点产生的波动利率。

2022年买房能选固定利率吗

什么是房贷利率

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

银行的利率跟着大市场的变化是随时会有变化的，但是已经办理好的房贷其利率是不会随之改变的，只需要按照签约时的利率支付每月还款金额就可以了。要注意的是，每家银行的利率都是有所不同的，根据大环境的不同也是有所变化，在挑选贷款时应当进行多家比较，这样会比较保险。