在上庄买自住商品房要交哪些税？要交多少税

2023-12-06 16:24:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

自住型商品住房，顾名思义，即按限定销售对象和限定销售价格的原则，优先于满足居民自住性和改善性住房需求的商品房。那么，自住型商品房和商品房一样要交税吗？下面小编就为大家价绍一下，在上庄买自住商品房要交哪些税？在上庄买自住商品房要交多少税？

一、在上庄买自住商品房要交哪些税？

许多人对于在上庄买自住商品房是否要交税都有疑问。

交税费的理由是：自住型商品房是类保障型商品房，与经济适用租房不同，可以视为升级版的经济适用房。自住型商品房本质上还是商品房，由开发商限房价竞地价完成建设，购买者拥有部分产权，享有绝大多数的产权收益。但自住型商品房的价格会随着商品房均价的涨跌而浮动，而不是由政府统一定价。

不交税费的理由是：本身是作为一种保障型商品房，就应该起到安定保障的作用，所以就不应要税。

其实自住商品房和普通的商品房都是一样的都是需要交税的。都需要交契税、合同印花税、公共维修基金等等。

二、在上庄买自住商品房要交多少税？

１、税费：契税９０（含）平方以下的１％，９０平方－１４４（含）平方１.５％，１４４平方以上３％，二套房３％。具体税费所购买住房所在地税局规定为准。（大家可以通过银率网住房买卖税费计算器来计算）；

２、合同印花税：按成交价的０.０５％缴纳；证照印花税５元／证。（国务院发布并于１９８８年１０月１日开始实施《中华人民共和国印花税暂行条例》）；

３、测量费：按所购住房的建筑面积收取，标准一般为０.３元／平方米。（在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费）；

４、产权登记费：８０元／套。（房地局的交易大厅的公告通知中有此项费用的标准）；

５、公共维修基金：购房合同总价的２％－３％，以所购买住房所在地规定为准；

６、物业费：与所购买住房所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳１年以上的物业费；

７、取暖费：与所购买住房所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳１年以上的取暖费；

以上就是关于在上庄买自住商品房要交哪些税以及在上庄买自住商品房要交哪些税？的介绍，希望给想要购买自住商品房的朋友们带来一些帮助。在支付各项购房费用时多留心，避免缴纳不必要的一些费用。大家如果对于自住商品房税费还有其他问题的话，可以到当地的房管部门询问。

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