房产契税没有滞纳金了契税滞纳金的计算日期及缴纳比例

2024-03-07 12:49:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购房的时候，需要缴纳各种各样的费用，除了要支付购买房产的费用外，还要有各种各样的税费。人们都会忽略掉房产契税，而且滞纳了好几个月才记得，这样有些人就会比较担心，如果滞纳金太高，出现一笔意想不到的开支，从而又增加许多经济负担。以下就是关于这方面的介绍，想让更多人了解房产契税没有滞纳金了以及契税滞纳金的计算日期及缴纳比例。

房产契税没有滞纳金了

契税滞纳金是没有取消的，只不过做了几次调整后，契税和滞纳金都有所下降。特别是住房面积低于九十平方的房子，契税只需要百分之一，滞纳金只需要万分之五。但是无论怎么改变，按日期计算的契税滞纳金，时间拖的越久，契税滞纳金的金额也就会越多。所以购房者要注意及时缴纳契税以及契税滞纳金。

契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。

契税滞纳金的计算日期及缴纳比例

1、滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它是税务机关对缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的规定，收滞纳金不是处罚，而是纳税人或者扣缴义务人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。契税滞纳金，就是不可按时缴纳契税时，收取的费用。

2、契税滞纳金的日期计算分为两种情况，一种是进行了纳税申报，一种是未进行纳税申报。

3、纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。

4、纳税人未进行纳税申报的，其取得土地住房权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

纳税金的收取比例是有调整的，根据国税发［］110号文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照＜中华人民共和国税收征收管理法＞执行的通知》第二条规定，凡税款滞纳行为发生在4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金；5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

以上就是关于房产契税没有滞纳金了以及契税滞纳金的计算日期及缴纳比例等等。如果大家有兴趣的话，可以看看上述的介绍，了解购房的每一种款项。另外，现在的购房流程比较复杂，所以大家除了要了解各种费用之外，还要重视多种不同的流程，这样就可以在购房期间避开各种各样的风险。

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