商业贷款买房条件是什么？商业贷款买房可以提取公积金吗？

2024-03-07 12:43:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如今很多购房者们在买房子的时候都会申请贷款，在当下这个居高不下的房价下，普通的工薪阶层是很难一次性拿出全款来买房的。但是有很多购房者对于商业贷款买房的条件并不是特别的清楚，那么下面来看看商业贷款买房条件是什么？商业贷款买房可以提取公积金吗？

商业贷款买房条件是什么？

1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人；

2、有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明；

3、信用记录良好，且有还款意愿；

4、有支付所购住房首期购房款的经济能力；

5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

6、有贷款人认可的有效担保；

7、具有所购住房的买卖合同；

8、卖方对所购住房具有合法处置的权利，且所购住房已取得住房相关证书；

9、住房产权共有的，须出具住房产权共有人出具同意转让的证明；

10、银行规定的其他条件。

商业贷款买房可以提取公积金吗？

1、职工商业贷款购买首套住房的公积金提取政策：

（1）可通过转账的方式提取本人或配偶账户上的住房公积金支付购房款。首付款支付以后，可以凭备案的购房合同提取一次公积金，但是此项提取的时间有限制，是从签订购房协议或购房合同之日起半年内或在购房协议或购房合同上约定的付款日期之前。

（2）如果提取的金额不高于住房总价，那么在首次提取公积金满3年后，可挑选偿还商业贷款凭或两证办理提取，两种方式任选一种，并且一旦确定提取方式，不得进行调整。

2、办理提取公积金偿还商业贷款的政策是、在贷款成功办理并正常还款半年后，职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额，凭还款明细每年办理1次转账冲贷（即转入借款人约定的银行储蓄账户还贷）直至商业贷款余额结清，要注意每次提取的总金额不得高于商业贷款剩余的数额。

有关于商业贷款买房条件是什么以及商业贷款买房可以提取公积金吗的相关政策小编就跟大家分享到这里了，希望可以帮到有需要的朋友们。商业贷款买房虽然在房贷中很常见，但是并不是每一个购房者都可以申请下来商业贷款的，一般贷款机构都会规定相应的贷款条件。