房产所得税怎么交？个人所得税什么时候交？

2023-12-15 11:35:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

说到房产房子的问题，很多人觉得只是买了房子就完事了，其实在后期当中，很多的问题是，大家要重视起来的，就拿我们最陌生的房子的税种来说，很多人对他并不太了解，也不清楚，毕竟房子税费的问题，对于很多人来说，都是次遇到房产所得税也是其中的税种之一，那么小编就来告诉你房产所得税怎么交？个人所得税什么时候交？

房产所得税怎么交

产所得税征收方式是，个人转让自有住房，以一次转让房产收入额减除房产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按20％税率计算应纳税额。

1、个人所得税（以下简称个税）是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。1980年9月10日第五届人民代表大会第三次会议通过了中华人民共和国个人所得税法（以下简称个税法），后经多次修订不断完善个税征收条款。个税法规定了十一项个人所得，需交个人所得税。

2、目前按照国家规定征收个税的方式共有两种：一是能提供准确的住房原值凭证的，个人所得税为转让所得收入额减去财产原值和合理费用后的余额，乘以税率（20％）。二是未提供准确的住房原值凭证的，个人所得税按交易价格的1％征收。

个人所得税什么时候交

1、个人将购买的住房对外销售：营业税：按转让价格全额计征营业税。高于5年含5年的非普通住房对外销售，按差额计征营业税。高于5年含5年的普通住房对外销售，免征。普通住房的标准：单层建筑套内建筑面积120平方米以下或建筑面积144平方米以下。销售不动产的时候应交的个人所得税是在办理房产过户的时候就应该缴纳，才可以取得房产证。

2、销售不动产买方作为购房的一方，需要缴费费用的种类比较多，比较繁杂。交易手续费：以5元／平方米计算，买方承担总费用的50％。合同印花税：按照住房产权转移的成交金额的0.05％缴纳等等个人销售住房适用营业税税目为销售不动产，适用税率5％，计税营业额为纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。

以上是小编介绍的房产所得税怎么交？个人所得税什么时候交？对于房产所得税的问题，我们有了一些了解，如果我们以前不懂，通过介绍，我们知道该怎样去缴纳这项费用，毕竟很多人对他并不是很了解，我们知道缴纳的方法和流程，我们可以按此操作，可以帮助我们节省不少的时间。