不动产专属管辖范围？不动产登记有什么影响？

2024-03-08 05:08:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在如今，房地产的交易过程当中，不动产的相关方面的问题也是现代生活中咨询比较多的一些问题，而且国家也对于不动产纠纷有了一些法律管辖规定，而且有很多人对于不动产的相关常识并不是有很多的了解，那么，下面大家就跟随我们一起来了解一下不动产专属管辖范围？不动产登记有什么影响？

不动产专属管辖范围

1、《民事诉讼法》专属管辖原则规定，涉及不动产的纠纷由不动产所在地人民法院管辖。近年来，对于究竟什么是不动产纠纷还缺乏明确界定，理论界也存在不同的理解。在司法实践中逐渐倾向于将不动产纠纷区分为不动产权属纠纷、不动产合同纠纷，两类纠纷因性质不同，在管辖方面也应适用不同的管辖原则。

2、《民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

不动产登记有什么影响

1、未来，就如同每个人身份证信息所记录的一样，《不动产登记簿》所登记的信息便是每个人的不动产信息情况。通过《不动产登记簿》，登记机构就可以实现联网式的不动产管理。

2、社会上不少人对不动产登记有误解，实际上，不动产登记的实施是让原本比较繁琐的房地产登记变得简便。不动产的登记一般包括三个流程，即权利人申请、登记机构受理、登记和颁发《不动产权证书》。

一般而言，个人完成不动产登记需要30个工作日。不动产登记之后，可以有效全面地保障个人房产等使用权利益。对于农村家庭的保障更为明显，例如对于农村耕地、林地、宅基地的登记，不动产一般登记在户主名下，明确了权利。

3、至于不动产登记对于当前房价的影响，无论是还是房地产市场机构，不少人认为不动产登记并不会对房价产生明显影响，房价波动的根本原因在于房地产市场的供求关系变化，与不动产登记这一政策没有明显关联。

4、总体来讲，不动产登记制度一方面可以有将房产信息公开，避免了房产信息不透明的弊端，有效避免“房叔”“房姐”的产生；另外，统一登记制度极大的促进房地产市场从卖方市场向买方市场、炒作市场向使用市场的转变。从房产税来看，统一登记制度可以对范围内多套住房拥有者的梯级征税变成可能。加重持有环节的经济成本，可以将者与炒作者踢出住房交易市场。

有关不动产专属管辖范围，不动产登记有什么影响的全部常识，希望可以给大家带来帮助。当我们买了房子之后，房子就是我们的不动产，所以我们必须要做出一个不动产登记，这样对于自己的财产是有有所保障的，所以大家必须要了解一些相关的常识，这样才可以更好的去保护自己的财产。