二手房贷款首付多少？二手房贷款流程是什么？

2024-03-10 01:16:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对二手房的贷款我们要注意一下具体的流程，很多的朋友们不太了解二手房贷款的相关事宜，在办理二手房的时候我们要注意一下，准备好相关的资料和证件，这样办理贷款也会更加的快速，那么二手房贷款首付多少？二手房贷款流程是什么？我们来了解一下关于二手房贷款首付的相关事宜。

二手房贷款首付多少？

二手房可以是购房人的首套住房，也可以是第二套住房。当二手房为首套住房时，商业贷款首付比例为20%，公积金贷款首付比例为20%；当二手房为第二套住房时，商业贷款首付比例为30%，公积金贷款首付比为20%。

二手房贷款流程是什么？

1、购房人与售房人签订住房买卖协议或住房买卖合同；

2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行住房评估；

4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

8、买卖双方将过户后的住房所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

10、借款人按月还款；借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

对二手房贷款的办理我们要注意及时的缴纳首付，同时要注意贷款的办理流程，大家在申请办理的时候要注意按照当地的相关政策来进行办理以上，就是关于二手房贷款首付多少和二手房贷款流程是什么的相关介绍，希望能帮到更多的贷款者。