宅基地的房子怎样继承

2025-02-22 00:18:24 来源：互联网分类：房产常见问题

1、如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承住房的宅基地。

2、如果不符合申请条件，则可以将住房卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该住房不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

3、继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

宅基地的房子怎样继承

农村住房怎么继承办理

房产继承手续必须经过住房评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的住房，当住房的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该住房继承登记。

1、住房评估。首先必须通过评估公司对住房进行市值评估。评估公司会根据住房所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证。申请人应当到住房所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供住房权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原住房权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、住房测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理住房面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、住房测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料。如涉及该住房权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该住房经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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