公积金贷款买房首付最低是多少

2024-03-02 20:46:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金贷款买首套房，所购住房的建筑面积在九十平方米以上，那最低一般不可低于住房总价款的百分之三十;如果所购住房的建筑面积在九十平方米(含)以下，那首付最低不低于住房总价款的百分之二十(具体以当地住房公积金管理中心规定为准)。

如果购买的是二套房，国务院有明确规定：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于百分之四十。

各地可能会在此基础上进行一定的浮动，有的地区需要支付五到六成才行，还有的地区甚至要求二套房首付达到总房款的七成才可以(若不清楚具体规定，客户可以电话咨询当地经办分行客服)。

公积金贷款买房首付最低是多少

公积金贷款要注意什么事项?

1、准备好贷款资料。公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。

2、了解清楚贷款要求。申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。

3、公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款。由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等)，所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会挑选放弃公积金贷款，继而挑选商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。

4、按时足额还款。借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。

5、贷款还清后，要撤销抵押。借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。严格按照公积金贷款规定还款，待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，且还款额要高于6个月的还款额。

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