合同纠纷证据目录要收集那些？业主收房时应注意哪些事项？

2023-12-17 00:59:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

签订合同是保障大家权益的行为，但是如果在合同的事情上不够用心，那合同就可能成为大家的烦恼，之前很多新闻都报道过一些朋友在购买房子的时候遇到了合同纠纷，本来好好一件购房的事情，最后大家不得大花时间和精力去解决这些事情，那合同纠纷证据目录要收集那些？业主收房时应注意哪些事项？

合同纠纷证据目录要收集那些？

1、开发商发出的书面交房通知：若开发商只是以口头形式通知业主收房，应要求开发商出具书面通知。

2、收房的过程录下来：在合同约定的交房时间去收房，同时，就自己收房的过程做一个证据保全。有录音录像设备的，可以把收房的全过程录下来。

3、书面整改：如果出现了质量问题，可以向开发商提出书面的整改通知。该通知应要求开发商签收，自己留一份原件。整改合格后，记录下整改合格的时间。

4、以书面形式提出退房要求：如果开发商交房高于一定时间，业主作出退房挑选时，应以书面形式向开发商提出退房要求，并明确要求开发商在约定的时间内退还房款并承担违约金。

业主收房时应注意哪些事项？

1、仔细看交房标准和资料

收房前，一定要仔细揣摩购房合同和有关宣传资料（楼书、广告、宣传册），了解住房交付时的具体标准，比如住房的结构、何时交付、交付时应具备哪些条件等。

2、让开发商出具资料

收房时，应要求开发商提供建筑质监部门出具的住房竣工验收备案表。

3、收房时注意住房产权是否有问题

业主可以直接到网上或者房产部门查询购房合同是否已签证备案；仔细核对住房的具体情况与合同中约定的是否一致。如合同显示的住房平面结构与实际平面结构是否一致。

4、明确优惠是否真存在

对开发商承诺的优惠是否与实际所得相一致，明确开发商赠送的花园、阁楼，其是否有赠送的权利。曾有开发商承诺把顶楼平台送给顶楼业主，但实际上顶楼平台的面积已计入公摊面积，开发商无权将其赠送给业主。

5、注意承诺是否实行

对于楼盘造型、公共配套及相关设施与开发商向业主们承诺的是否一致，开发商有没有挪动、增设或减少公共设施等等。

6、在收费方面的“一房清”和“一价清”问题

所谓“一价清”是指住房销售价格中应包含与住宅相关的基础设施、公共配套建设费用，如大家现在关注较多的燃气管道工程费、单元电子对讲保安门、水电表、有线电视开户费等等。开发商在交房时，再额外收取煤气开通费等那就属于违规。

7、业主收房时，也要检验小区的外部环境

曾有某业主验房时发现自家窗户外多了一堵墙，这在分户图中并未标明，但又严重影响了业主的采光、通风，给业主带来了困扰。

以上就是合同纠纷证据目录要收集那些？业主收房时应注意哪些事项的全部内容了，购买房子合同纠纷的情况有很多种，大家遇到合同纠纷的时候首先自己要认清楚自己是属于那种合同纠纷，然后把相关的证据收集起来，以后需处理问题的时候可能会用到。