什么是梯户比？梯户比对居住都有哪些影响？

2024-01-06 01:54:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房对于我们来说是很重要的，买房的时候需要廖记清楚，购房者在购买住房的时候，对于住房的户型地段和配套都是非常重视的，但是买房的时候需要关注的问题比较多，而购房者通常会忘记了解梯户比，其实对于居住来说，梯户比也有很大的影响，那么什么是梯户比？梯户比对居住有哪些影响？

什么是梯户比？

梯户比就是电梯和每层楼业主数量的比例，也就是说如果一层楼如果有两部电梯，六户家庭，该楼栋的梯户比就是2:6，也就是常说的两梯六户，8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，也就是说，楼层数越多，则电梯数也应相应地增加。

梯户比对居住有哪些影响？

1、电梯等待时间

梯户比对于等待电梯的时间有直接的影响，因为对于购房者来说，如果电梯数量比较多的话，等待电梯的时间就越短，当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20％的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如果都住满，又遇上上下班的高峰期，那么，业主可能就要花较长时间等电梯了。

2、公摊面积

由于电梯井也是属于公摊面积的一部分，所以梯户比对于公摊面积也是存在影响的，公摊面积大会增加购房成本，在业主、层数相同的情况下，电梯越多的话公摊就越大，所以2梯4户的公摊一定大于1梯4户。

3、通风采光

其实很多购房者都不知道，梯户比其实对于住房户型也存在一定的影响，因为梯户比会影响楼栋结构和户型布局，从而影响住房的通风和采光。如今市场上普遍的梯户比是2梯4户，这样的梯户比在设计时会把好的资源、景观给边套、中间套成了户型设计的牺牲品，而且梯户比越高，每层的业主越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子，大大影响了住房的通风和采光。

4、私密性和安静度

购房者都希望自己的住房私密性和安静度比较高，但是如果是一梯一户的住房，私密性就比不错，因为不用和其它业主共享空间，生活更加自在，但是随着每层业主人数增加，私密性舒适性都会下降，如果购房者喜欢安静和注重隐私的话，就要挑选那些梯户比低的楼房。

以上就是关于什么是梯户比，以及梯户比对居住有哪些影响的相关内容，在购房预算足够的情况下，购房者买房时应该购买梯户比低的住房，但是如果购房者的经济能力比较有限的话，又急缺住房入住，那么在挑选住房的时候就不可过于追求低梯户比，要综合各方面的因素和自身情况来挑选住房。