维修基金交给谁

2023-12-10 13:18:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在很多城市，消费者购买完住房以后，在交房时需要缴纳一些费用才可以领取到房子的钥匙，其中住房维修基金是必须要缴纳的费用之一。很多朋友对于此项收费表示疑惑，不知道这笔钱要交给谁，要怎么使用，下面我们一起来了解一下，维修基金交给谁?

在交房时住房维修基金是业主所需要缴纳的费用这一，这项费用日后主要用在住房质保期满后住房主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。我们平时所说的住房维修基金在实际上可以分为住房公用设施专用基金和住房本体维修基金两部分。

住房公用设施专用基金主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用住房维修基金实行钱随房走的原则，住房转让时，账户里的余额资金也随之转移给住房的新的产权人。

大家在购房时，通常会与开发商签订关于住房维修基金缴纳的相关协议，其收取标准通常为房款的2-3%。由开发商代为收取的维修基金属于全体业主共有，不得计入住宅销售收入。

维修基金的缴纳有一定的时间规定，通常情况下业主应当在住房交房前，交纳住房维修基金。首期缴纳的住房专项维修资金，业主可以直接存入住房专项维修资金专户，也可以委托房地产开发公司代交。对于委托房地产开发公司代交的，公司应当在收到住房维修基金之日起30日以内，将代交的住房专项维修资金及时存入住房专项维修资金专户。

维修基金一般由开发商代收，之后开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。

以上是关于住房维修基金的相关介绍，这部分钱归全体业主共有，管理部门需要设立专门的账户对其进行管理，做到专款专用，并定期接受业委会的检验与监督。在收房时，需要缴纳的费用项目比较多，大家对各种款项的收费标准以及用途要有相应的了解，住房维修基金并不是购房款，房地产销售单位也不得将其计入销售收入，在收取后应当交由管理部门进行统一管理，用于住房质保期满后的各种维护和维修支出。

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