房地产税2022年会开征吗

2024-07-25 00:12:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房地产税2022年会开征的可能性比较大，可能会先挑选部分城市进行试点。2021年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。所以房地产税征收试点工作预计很快就会开始。

房地产税2022年会开征吗

推进房地产税试点工作信息重点

1、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。

2、土地使用权人、住房所有权人为房地产税的纳税人。

3、国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。

4、按照积极稳妥的原则，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区

5、本决定授权的试点期限为五年，条件成熟时，及时制定法律。

6、有关负责人表示，财政部、税务总局将依照全国人大常委会的授权，起草房地产税试点办法(草案)，按程序做好试点各项准备工作。

房地产税与房产税的区别

1、概念和定义不同：房产税又称住房税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。而房地产税收是一个综合性概念，在我国包括房地产业营业税、公司所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

2、涵盖的范围不同：房产税作为国内政府重点征收的税种，开始的时候是面向公司和工厂的，后来随着改革的深化，我国在上海重庆等地开始房产税试点改革，涵盖的范围为本市居民新购房且属于第二套及以上住房，以及非本市居民新购房，税率暂定0.6%;在重庆试点征收的对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房。而房地产税的征收涵盖范围包含了城镇用地以及房产用地，而且建筑安装业也被纳入了征收范围之内。

3、依据的法律不同：房地产税依据的是1951年国务院发布的《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》，而房产税依据的是1986年9月15日国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》。

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