农村没有房产证会有什么影响

2024-07-24 23:48:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

“没有产权证的房产是不允许来交易的,住房属于不动产,住房不动产物权的取得,是以实际建造时就已经依法取得了相应的所有权也就是不动产的物权,不以办理产权证为依据。产权证只是对财产所有权人的证明,登记后产生了公示效能。没有产权证不可办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大的。

农村没有房产证会有什么影响

农村房子办房产证有用吗

1、方便住房抵押贷款

农村住房办理房产证之后就可以到银行进行抵押贷款，因为有房产证，权重倾向肯定会加分，这样也就帮助不少农民朋友解决当前的难题。

2、利于农村养老

住房有了房产证之后，可以进行抵押养老和目前城市一样，这样老人去世之后住房归村集体，其实这样的方式有就直接解决了很多农村养老问题，真正的老有所依不再是一句空话。

3、住房利于领取拆迁补偿

房子有房产证，那么除了宅基地的补偿，还可以得到属于住房的补偿费用，尤其对于城中村的村民来说这是一件大好事。

4、更好地避免住房纠纷

有了房产证之后，房子的归属权比较清晰，如果老人在去世之前明确继承人开具证明，那么也就避免了这写问题，这样可以有效避免农村潜在的住房纠纷。

房产证丢失的话，住房产权人带本人身份证原件，复印件各一份，由本人到当地房管局办理房产证遗失登记。

1、本人不可到场办理的需要提供一份经过公证的授权委托书并提交遗失补证书面申请。

2、房产档案馆查档并出具房产权属证明。到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。

3、如果原住房所有权证存在抵押未解除的，还要求抵押权人出具同意补证的证明原件。

4、登报声明原房产证作废满六个月后办理补证登记手续。经审批同意补发产权证者申请人凭登记收件收据领证。

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