业主不办收房手续可以入住吗
2024-04-01 09:48:17 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
业主不办收房手续不可以入住，因为收房手续包含房子的交钥匙的手续，没拿到钥匙业主也无法进入房子。另外，收房手续对于业主来说有很重要的保障作用，收房需要经过验房，房子如果存在什么问题，业主可以及时让开发商进行维修，但如果不办理收房手续的话，等过了收房期限，开发商默认业主已收房的话，再发现问题，维修周期会拉长，同时也影响了自己的入住时间。所以买房必须要收房。
业主收房手续
1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》(此三项必须为原件)以及《住房土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。
4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方商议并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积偏差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和住房产权登记费。代办费金额双方商议。业主也有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》，收房完成。
业主不办收房手续可以入住吗
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文章标签： 新房收房 业主收房
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