期房尾款该什么时候交

2024-03-19 09:49:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买期房的尾款一般是在按照合同上的日期付。具体时间可以跟开发商商量，要注意的是，期房的尾款不是在住房交房之前交，而是在签正式合同的时候就要结清。

期房尾款该什么时候交

买期房签合同注意事项

1、查看预售证件：

在签订期房合同之前，一定要先查看该住房的预售证件，我国目前对商品房预售实行的是许可证制度，《商品房预售许可证》是政府对房产公司预售行为进行有效的法定证件，也是开发商资信状况的重要证明。房产公司如果在没有取得许可证的情况下出售期房，属于违法行为。

2、约定住房交付时间：

购房者最关心的事情莫过于何时入住，而开发商往往不可按时交房，少则延误一两个月，多则一两年，购房者交付了房款却不可入住，赔偿又耗时，对购房者来说是无益的。

3、约定付款时间：

如果是刚需购房者，最好采用分期付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同最好的约束。双方可在协议中约定按房产的工程进度逐笔付款，直至取得住房所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。

4、物业管理：

物业管理这是购买房子要注意的，因为物业的管理质量和效率对于日后买主的生活有着极大的影响。合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。户主开开心心的入住了以后才发现小区物业的不完善，面对已经入住的既成事实，为了享受到好的服务，许多购房者也只好交纳高额的管理费。为了不让户主吃哑巴亏，前期在买房的时候就应当对合同进行核对。

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文章标签：期房尾款住房款项

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